Podrá ser toda vivienda libre o protegida ubicada en Aragón destinada a domicilio habitual y permanente, que cumpla las condiciones de promoción, precio y transmisión establecidas:

• Viviendas libres con fecha de licencia de obras posterior al 1 de enero de 2006 y antes de la entrada en vigor del Decreto-ley 1/2009, de 14 de abril, que en esta última fecha no hayan sido objeto de primera transmisión.
• Viviendas libres que constituyan o hayan constituido residencia habitual de unidades familiares que adquirieron con posterioridad al 1 de enero de 2006 y antes de la entrada en vigor del Decreto-ley 1/2009, de 14 de abril otra vivienda para trasladar directamente a la misma su residencia habitual siempre que el producto de la venta de la vivienda originaria haya de reinvertirse en la compra de la segunda.
• Viviendas protegidas o usadas acogidas a ayudas para su adquisición, adquiridas durante la vigencia del Decreto-ley 1/2009, de 14 de abril a efectos de concesión de aval público y subsidiación de préstamos cuando no puedan serlo por la normativa estatal por superarse el precio máximo correspondiente a las viviendas de régimen general.

La declaración de vivienda garantizada constará expresamente en los documentos públicos de primera y ulteriores transmisiones y en su inscripción registral.

1. Destinadas a la venta
2. Destinadas al arrendamiento con promesa de venta

El precio por metro cuadrado depende de la superficie de la vivienda y del área geográfica de ubicación.
El Decreto-ley establece en un Anexo la relación de precios máximos según superficie y ubicación (Ver Normativa).

Si usted reúne las condiciones exigidas y quiere adquirir una de las viviendas que aparecen en la web, debe dirigirse al promotor o a la oficina mixta de la entidad financiera asociada a la vivienda, donde le asesorarán e iniciarán el procedimiento de recogida de documentación.
Relación de documentos necesarios

Recomendamos seguir los siguientes pasos:

• Paso 1: Haga una selección de las viviendas que le interesan y encajan en sus expectativas
• Paso 2: Llame al titular de la vivienda y concierte una visita de la vivienda
• Paso 3: Pida cita previa con la entidad financiera asociada colaboradora
• Paso 4: Siga las indicaciones de la entidad financiera y proporciónele los documentos necesarios
• Paso 5: Presente la solicitud documentada al Gobierno de Aragón

Las entidades financieras que pueden efectuar préstamos convenidos garantizados son Ibercaja, Banesto, CAI, Caja Rural de Teruel, Multicaja, Cajalón y Caja de Ahorros del Mediterráneo.

Dinamización del mercado por la Administración. El Gobierno de Aragón ayudará a todos los operadores en la comercialización de estas viviendas, mediante los siguientes instrumentos:

• Préstamo convenido
  • Mayor facilidad de conseguir financiación de las entidades financieras colaboradoras gracias al aval del Gobierno de Aragón y mayor porcentaje sobre el precio final (hasta el 90%)
  • Tipos de interés iguales a los de la vivienda protegida (Euribor + 0,65)
  • Exento de comisiones
  • Duración hasta 35 años
  • Periodo mínimo de carencia de un año y máximo hasta tres años
• Subsidiación (Ayudas hasta 7 años en los pagos mensuales del préstamo).
• Aval público del Gobierno de Aragón hasta el diez por ciento del precio de compra.

SI QUIERE CALCULAR UNA APROXIMACIÓN AL PAGO MENSUAL ACCEDA AL SIMULADOR

Si es una vivienda libre, durante los diez años de vigencia del aval se regirá bajo los precios máximos establecidos y su venta condicionada a los derechos de tanteo y retracto a favor del Gobierno de Aragón.

Si es una vivienda protegida, se aplicará íntegramente el régimen jurídico de éstas.

1. Comprobar si nuestra vivienda cumple requisitos. Ver sección ¿Qué viviendas pueden incluirse en el plan de dinamización?
2. Ponerme en contacto con una entidad gestora colaboradora que comprobará que reúne las condiciones necesarias. Ver sección ¿Cuáles son las entidades de crédito colaboradoras?
3. La entidad colaboradora u otros agentes podrán publicar, si lo desean, la vivienda en la relación de la página web de vivienda protegida.
4. A partir de ese momento deberá ponerse de acuerdo con el futuro comprador y que éste reúna los requisitos exigidos.