DERECHOS Y DEBERES

   
 DEBERES DE LOS TITULARES DE VPA
Obligación a pagar el precio de venta de la vivienda en la forma y en los términos establecidos .

Obligación de destinar las viviendas a domicilio habitual y permanente en el plazo de 6 meses desde la calificación definitiva.

Obligación de contratar los seguros obligatorios.(incendios...)

Obligación de destinar los préstamos, subvenciones y demás ayudas concedidas a las finalidades que hayan motivado su otorgamiento.

No se podrá transmitir la vivienda sin previa autorización administrativa.

En caso de segunda o posteriores transmisiones, el precio máximo de venta, no podrá superar el establecido por la Administración.

No podrán celebrar contratos o  percibir cualquier sobreprecio, prima, cantidad prohibida o que exceda de las máximas establecidas.

Así el resto de las obligaciones establecidas en la Normativa de aplicación.

 

 

El incumplimiento de estos deberes conllevaría una sanción administrativa que dependiendo de la infracción cometida puede llegar hasta los 300.000 euros, así como el desahucio o la pérdida de ayudas o subvenciones públicas.

 

 DERECHOS DE LOS TITULARES  DE VPA
Derecho a obtener información de  la constructora, inmobiliaria o promotora sobre la vivienda:

— Nombre o razón social del vendedor.

— Plano general del lugar donde se encuentra la vivienda.

— Plano de la vivienda, con la descripción de la superficie útil, y descripción general del edificio con sus zonas y servicios comunes.

— Memoria de calidades sobre los materiales empleados.

Derecho a obtener información de  la constructora, inmobiliaria o promotora sobre el precio de venta:

— El precio total de la vivienda.

— La forma de pago y el tipo de interés.

— Los medios de pago que se admiten para las cantidades aplazadas.

— Las garantías que se deben constituir por el precio o la parte de él que se vaya a aplazar (hipoteca...)

— Si la vivienda está sin terminar: copia del documento en donde se formaliza la garantía de las cantidades que se vayan a entregar a cuenta.

Derecho a obtener información sobre las ayudas económicas que pueda conllevar la adquisición de la vivienda.

Derecho a que la vivienda entregada no tenga vicios o defectos que afecten a la edificabilidad o a su habitabilidad.

Derecho a que los elementos utilizados en la construcción sean acordes con la calidad establecida por la Administración.

 

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